La construcción de un edificio de tipo modular es un método de construcción muy innovador y sostenible que utiliza una serie de técnicas de fabricación fuera del sitio para de esta manera poder prefabricar soluciones de construcción completas en secciones de módulos entregables.
Este proceso permite construir un edificio bajo condiciones controladas en una fábrica, utilizando los mismos materiales y diseñados con los mismos códigos y estándares de construcción que los edificios construidos de forma convencional, pero en aproximadamente la mitad del tiempo.
Debido a que los módulos vienen prácticamente completos con todos los gabinetes, aparatos y acabados ya instalados, este tipo de módulo son los más adecuados para usos en los que la unidad entera, excepto los pasillos, puede ser completada, cerrada y perforada en la fábrica, sin que los trabajadores de la construcción entren y salgan después de que haya sido terminada e inspeccionada, haciendo la mejor elección para cualquier edificio que necesite ser completado fuera del sitio.
Tipos de construcción modular
Existen dos tipos de construcción modular, éstos son los siguientes:
Edificios reubicables
Son edificios que se transportan a un sitio con un propósito específico, pero de forma temporal.
Este tipo de construcción modular es más pequeño y adecuado para usos como:
- Ayuda en caso de desastre
- Viviendas para trabajadores temporales
- Clínicas médicas
- Oficinas de la obra
Como no están instalados permanentemente en el sitio, los edificios modulares reubicables pueden ser fácilmente trasladados una vez que su propósito ha sido cumplido y entregado a su siguiente ubicación en un corto período de tiempo.
Construcción modular permanente
Las construcciones modulares permanentes son edificios diseñados para ser ensamblados permanentemente en el sitio y son más grandes que los edificios temporales.
Pueden ser construidas para realizar cualquier función, pero se utilizan más comúnmente para:
- Apartamentos/condominios
- Hogares de ancianos
- Educación
- Vivienda para estudiantes
- Edificios de oficinas
- Venta al por menor
Componentes de la construcción modular
Seis se los principales componentes con lo que debe de contar toda construcción modular, los explicamos a continuación.
Creación en el sitio
La construcción modular puede trasladar la mayor parte del proceso de construcción a una instalación externa, con unidades ensambladas a lo largo de una línea de producción.
Sin embargo, incluso los procesos modulares más avanzados incorporan algún elemento de construcción in situ.
Esto incluye la excavación del edificio y las cimentaciones, y toma forma mientras se ensamblan sus otros componentes en la instalación de fabricación, contribuyendo a la eficiencia general de la modularización.
Para garantizar la calidad, se diseñan y prefabrican módulos de servicios de construcción totalmente integrados fuera del sitio, completados con todas las tuberías y accesorios necesarios, válvulas, contención, aislamiento e incluso conductos de suministro y extracción.
En cuanto a los servicios eléctricos, los sistemas de cableado modular pueden utilizarse para proporcionar una alternativa más flexible que el cableado convencional para la iluminación, la alimentación bajo el suelo y los sistemas de distribución de datos/voz.
Marco estructural
Un edificio modular está compuesto de unidades modulares, cada una de las cuales es soportada por un marco estructural alrededor del cual se ensambla el resto de las piezas.
Por lo general, este marco estructural cuenta con seis lados los cuales se construyen en materiales como la madera o el acero.
Estos últimos, tienen la ventaja de ofrecer una mayor y mejor resistencia y durabilidad a largo plazo, y permiten que los edificios alcancen mayores alturas.
Acabados exteriores
En la construcción tradicional, los acabados exteriores son una de las últimas características que se deben de completar.
La construcción modular lo hace mucho antes en el proceso, sin embargo, trabajando desde el exterior de una unidad.
Esto incluye el revestimiento, las luces exteriores, las ventanas y las puertas. Una envoltura protectora añadida más tarde en el proceso salvaguardará estos acabados durante las etapas de transporte e instalación.
Fontanería y electricidad
Una serie de diferentes servicios como la plomería y la electricidad se añaden a la unidad después de que se han colocado los acabados exteriores.
Estos se sellan para prepararse para el viaje y, más tarde, para su correcta instalación.
Acabados interiores
Los acabados interiores incluyen una serie de aspectos típicos, como las paredes, los suelos y las encimeras.
La construcción modular tiene una serie de diferencias con respecto a la construcción tradicional principalmente en su capacidad de ir incluso más allá de estos acabados estándares.
Los fabricantes de módulos de servicio completo pueden darle la garantía a sus clientes que las características específicas, incluidos los muebles y aparatos eléctricos, por ejemplo, estén presentes en cada unidad antes de ser colocadas en su lugar.
Juntas o uniones
El último componente importante de un edificio modular son las uniones que se encargan de mantener todas las unidades juntas.
Aunque éstas no son visibles a simple vista, estas conexiones son las responsables de asegurar que cada módulo permanezca unido a los que lo rodean, formando un edificio fuerte y resistente.
A medida que las unidades se levantan y se bajan en su lugar, los equipos de construcción se aseguran de que cada una esté segura, al tiempo que sujetan sus sistemas de utilidad.
Fuente:
deluxemodular.com
researchgate.net
